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毛坯房验房:益装网毛坯房验收内容表单

作者:admin      时间:2020-08-22 16:37:35      浏览人数:152

毛坯房验房公司益装网小编今天给大家分享一下,益装网毛坯房验房项目内容详解

01

入户门

(8项细部验收)

1.门框与墙体间砂浆灌注饱满均匀
2.门与门套垂直平整、密合性好、缝隙适度
3.门面平整光滑,纹路、色泽一致、无破损、划痕、污染
4.门与门框接缝宽度为1.5-2.5mm,高低差小于2mm
5.门锁开关有无异响、使用是否灵活
6.合页门锁的安装螺丝是否紧固
7.是否缺失门把手、门锁,五金配件是否有损坏、晃动
8.毛坯房验房检查门合页是否灵活(多次打开和关闭门)

02门窗
门窗、玻璃

(12项细部验收)

9.门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
10.铝合金门、窗的规格、尺寸符合设计要求
11.门窗安装牢固、不晃动,门开、关灵活
12.锁开、关是否灵活,无异响
13.是否缺失门把手、门锁,五金配件是否有损坏、晃动
14.是否有防撞措施
15.窗边缝隙打胶均匀、密封胶条、配件无损坏
16.玻璃无损坏、碰伤、划痕、污染
17.双层玻璃夹层内无灰尘和水汽,玻璃隔条平直完整、不翘
18.硅胶槽顺着,槽口方向、宽度、深度符合设计要求
19.硅胶灌注饱满均匀、美观整齐
20.毛坯房验房检查窗户是否有纱窗、溢水口

03地面工程

地面裂缝、空鼓

(3项细部验收)

21.敲击地面是否有空鼓,检查地面空鼓面积是否符合标准
22.毛坯房验房检查地面是否有裂缝
23.地平用2m靠尺和塞尺检查地面平整度,允许偏差不大于4mm

04墙面工程

墙面空鼓、裂缝

(8项细部验收)

24.检查饰面是否存在管线外露、钢筋外露
25.敲击墙砖是否有空鼓,检查空鼓面积是否符合标准
26.承重墙是否有裂缝、凹陷、隆起的地方
27.墙面无起泡、脱皮、掉灰、色差
28.检查墙面平整度
29.从侧面看墙上是否有较大、较粗的颗粒
30.毛坯房验房检查墙面是否有水滴、结雾现象
31.检查阴阳角是否平整

05顶面

顶棚、空鼓

(4项细部验收)

32.毛坯房验房检查顶面是否有雨水渗漏的痕迹
33.卫生间顶面是否有脱落或长霉菌
34.顶楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方
35.厨房、卫生间、阳台顶面和管道接口是否滴水渗漏

06梁、柱面工程

梁、柱面垂直、平整

36.水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝和钢筋外露

07防水工程

厨房、卫生间、阳台地面防水

(3项细部验收)

37.厨房、卫生间、阳台地面不滴水、渗漏
38.出水管进行灌水试验,每根管道试验1分钟,管道通畅
39.地坪泄水坡度正确指向地漏,不堵水、不积水

08强弱电工程

安全、通电测试、配电箱、插座、开关、电气回路测试

(12项细部验收)

40.检查接地方式、总等电位连接是否正确
41.检查各开关是否安装正确,表面标识是否正确
42.检查电器线路敷设、导线材质、线径是否符合线路要求
43.配线箱内配线整齐,无铰接现象,不伤线芯
44.保护接地线、漏电保护器、空调开关等项
45.插座线板与连接线连接可靠,与墙面贴合严密
46.每个卫生间设一个等电位箱
47.卫生间、洗衣机、电热水器、空调等电源插座应带防漏
48.线材色标、接线正确,左零右相(相线:红色 零线:蓝色)
49.通电测试:漏电开关短路保护,过载保护动作可靠
50.毛坯房验房检查线路是否有报警系统
51.电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

09给排水工程

给水管、排水管

(8项细部验收)

52.管道、吊架应安装平稳牢固,安装间距符合设计和规范
53.明敷管应架设支架,管卡牢固且管子接触严密
54.管壁及接口无污物,镀锌管接口及损失处应做防腐处理
55.阀门、水表安装位置明显,便于日后维修:阀门开、关顺畅
56.厨房、卫生间、阳台处留地漏位置
57.检修口位置符合设计和规范
58.灌水试验做到不渗不漏,排水通畅
59.毛坯房验房检查排水阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

10室内净高尺寸

净尺寸室内净高

60.毛坯房验房检查顶面在平整度的基础上应水平,每个房间应检查4-6个点
61.住宅层高不小于2.8m,居住空间室内净高不小于2.6m
62.地坪至顶面各个检查点高低差大于15mm的房间,在房间四面取点测量高低差
63.开间尺寸两头应相等,允许偏差小于±15mm

毛坯房验房益装网验房符合如下行业验收标准:

▪《商品房买卖合同》

▪《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001号)

▪《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 

▪《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)

▪《建筑地面工程施工质量查验规范》(GB50209-2010)

▪《铝合金门窗工程技术规范》(JGJ214-2010)

▪《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2010)

▪《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)

▪《住宅设计规范》(GB50096-2011)

▪《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

▪《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

 

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