近日，中海经江城有迎来一精装房验房的高峰期，很多业主因为怕施工质量不过关，纷纷验起了房，下面小益就给大家分享一下现场的验房情况。

坐标：中海锦江城

房屋类型：精装房

公卫

精装房验房整改项：

（1）柱盆内滑轨螺丝太少

（2）龙头松动

（3）柱盆不蓄水

（4）墙砖空鼓

（5）花洒混水阀松动

（6）湿区地漏堵塞

（7）干区坡度不足

危害：

（1）影响柱盆固定，后期易松动

（2）影响龙头正常使用

（3）影响柱盆正常使用

（4）空鼓易导致墙砖松动、脱落

（5）影响花洒正常使用，易造成渗水

（6）影响地漏正常排水使用

（7）影响干区正常排水，易导致干区积水

整改建议：

（1）重新安装柱盆内滑轨螺丝

（2）重新安装固定水龙头

（3）重新安装调整柱盆，使其可以正常使用

（4）剔除空鼓处墙砖，然后用水泥砂浆重新进行铺贴

（5）重新安装固定花洒混水阀

（6）检查地漏堵塞原因，安装原因，重新进行安装，水管堵塞，疏通水管

（8）重新调整干区坡度

独卫

精装房验房整改项：

（1）柱盆内少螺丝

（2）挡水板无法正常使用

（3）干区坡度不足

（4）墙砖空鼓

（5）马桶边五孔插座防水盒松动

危害：

（1）影响柱盆稳定，后期易松动

（2）影响挡水板正常使用

（3）影响干区正常排水，导致积水

（4）空鼓易导致墙砖松动、脱落

（5）易导致水渗入插座，后期防水盒脱落

整改建议：

（1）安装柱盆内缺少螺丝

（2）重新安装调试挡水板

（3）重新调整干区坡度

（4）剔除空鼓处墙砖，然后用水泥砂浆重新进行铺贴

（5）重新安装固定插座防水盒

厨房

精装房验房整改项：

（1）门框撞痕

（2）吊柜晃动，柜内污染、破皮，吊柜胶处理

（3）菜盆内热水管接反

（4）台面污染

（5）阳台门槛松动

（6）门破皮

危害：

（1）影响门框美观

（2）影响吊柜美观

（3）影响冷热水管正常使用，易开反

（4）影响台面美观

（5）易导致后期阳台门槛松动、破损

（6）影响门美观

整改建议

（1）修复门框撞痕，然后重新上漆

（2）重新安装固定吊柜；清理柜内污染处；修复破皮，重新上漆；重新对吊柜胶进行处理

（3）重新安装调整冷热水管方向

（4）清理台面污染处

（5）重新用水泥砂浆铺贴门槛石

（6）修复门破皮处，重新上漆

主卧

精装房验房整改项：

（1）墙面工艺较粗糙，需整改

（2）地板墙角软踏、污染

（3）门框缝隙、破皮

危害：

（1）影响墙面美观

（2）软踏易导致后期木地板起翘，污染影响美观

（3）影响门框美观

整改建议：

（1）用砂纸打磨粗糙墙面，然后重新用乳胶漆进行涂刷

（2）拆除软踏处木地板，然后重新处理地面基层，铺贴木地板

（3）重新安装调整门框缝隙，修复破皮，重新进行上漆

次卧

精装房验房整改项：

（1）门框缝隙

（2）底座石方后缝隙

（3）地板软踏、松动，地板污染

（4）空调面板上方缝隙

（5）墙面工艺较粗糙，需整改

（6）胶条破损，窗台污染

危害：

（1）影响门框美观

（2）影响底座石方美观

（3）软踏易导致后期木地板起翘、松动易导致木地板损伤

（4）影响空调面板美观

（5）影响墙面美观

（6）影响胶条、窗台美观

整改建议：

（1）重新安装调整门框缝隙

（2）重新安装调整底座石方后美观

（3）拆除软踏、松动处木地板，然后重新处理地面基层，铺贴木地板；清理污染木地板

（4）重新安装调整空调面板缝隙

（5）用砂纸打磨墙面粗糙处，然后重新涂刷乳胶漆

（6）更换破损胶条，清理窗台污染处

书房

精装房验房整改项：

（1）地板软踏

（2）有几块地板松动

（3）门下打胶不均匀

（4）门框缝隙

（5）新风口有缝隙

（6）墙面工艺粗糙需整改（掉漆，流坠等）

危害：

（1）软踏易导致后期木地板起翘

（2）松动易导致木地板损伤

（3）影响门下美观

（4）影响门框美观

（5）影响新风口美观

（6）影响墙面美观

整改建议：

（1）拆除软踏处木地板，然后重新处理地面基层，铺贴木地板

（2）拆除松动处木地板，然后重新处理地面基层，铺贴木地板

（3）重新对门下进行打胶处理

（4）重新安装调整门框缝隙

（5）重新安装调整新风口缝隙

（6）用砂纸打磨粗糙墙面，然后重新涂刷乳胶漆

客厅

精装房验房整改项：

（1）过道有了开关，未知开关源

（2）墙面工艺粗糙需整改（修补不合格）

（3）弱电箱接线错误

（4）阳台滑轨变形

（5）阳台空调处地面坡度不足

（6）鞋柜一抽屉开关异响

（7）入户门划痕较多

（8）厨房门框缝隙，门框破皮

（9）地砖空鼓、拼接不平

（10）地砖未勾缝，需整体处理

危害：

（1）无法确认开关控制电源是否存在危害

（2）影响墙面美观

（3）影响弱电箱正常使用

（4）影响阳台滑轨正常使用

（5）影响阳台地面正常排水，易产生积水

（6）影响鞋柜抽屉正常使用

（7）影响入户门划痕美观

（8）影响厨房门美观，门框美观

（9）空鼓易导致地砖松动、损坏；拼接不平影响美观

（10）地砖未勾缝影响地砖美观

整改建议：

（1）排查开关电源 确认开关电源用途

（2）用砂纸打磨粗糙墙面，然后重新涂刷乳胶漆

（3）重新安装调整弱电箱接线

（4）重新安装调整阳台滑轨

（5）重新调整阳台空调处地面坡度问题

（6）重新安装调试鞋柜抽屉

（7）修复入户门划痕，然后重新上漆

（8）重新安装调整门框缝隙，修复门框破皮处，然后重新上漆

（9）剔除空鼓处地砖，然后用水泥砂浆重新进行铺贴，重新铺贴调整拼接不平处

（10）对地砖重新进行勾缝处