益装网益装百科验房知识成都验房师:不想被开发商坑,验房一定要验这些地方

成都验房师:不想被开发商坑,验房一定要验这些地方

作者:admin      时间:2020-06-28 17:17:56      浏览人数:539

成都验房师今天给大家分享一下新房验房细节,新房收房,开发商会让你进房间检查,但大多数业主不知道如何验收。 大家可不能随便一看就在《住户验房交接表上》白纸黑字一签。收房容易后面若是发现问题,要让开发商整改可就不容易了。所以收房前一定要做好验收。

成都验房师

1.门:门应打开和关闭顺畅,轻松锁定。配套要是完整。所有手柄无损伤,门扇无划痕、无损伤、碰伤。成都验房师在此提醒您,如果您家中有推拉门窗,门窗该轨道总是会有一些灰尘和建筑垃圾。如果滑动不顺畅,不要使蛮力,先用扫帚扫。

2.渗水漏雨:屋顶、墙面、窗边、门边不应有渗水漏雨问题现象。注意对于那些工作不正常的黄色污渍,特别是厨房设计卫生间墙面、外墙等地方。一经研究发现,务必需要尽快查明主要原因。

3.空鼓:用小锤来检查壁有裂缝或空鼓现象。如果空鼓,一定要陪你检查指导工作人员进行修复,否则装修会很麻烦。

4.插座插孔:成都验房师建议使用插座小灯检查自己所有的插孔是否可以正常有电,使用智能灯泡进行检查所有的灯座是否能够正常有电,并且在系统安装灯泡和插上小灯的时候,闭合控制开关箱内对应的分路电闸,检查总开关箱里的各分路电闸是否具有正常。

成都验房师

 5.水电:打开水龙头检查漏水情况,让水流尽量大,急一点,先看水压,再试排水速度(一般新房会给业主配备简易龙头)。 用万用表测量每个强弱电是否畅通。 合上开关,检查各开关对各支线有完全控制。

6.用水: 先将洗脸盆充满水,然后灌溉表盆用水、浴缸用水、花露水、厨房地漏、卫生间地漏和阳台地漏。 往排水口、地漏灌水,看水流是否顺畅。

7.合同:成都验房师建议核对进行买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量以及是否需要相符。虽然这方面我们一般来说没什么社会大问题,但是他们不怕一万就怕万一。

成都验房师

8.净高:测量实际你的房子有多高。最好净高,从坑厕所,门,窗的宽度和高度,天花板的高度,等被记录在小本子上,便于后期的设计和装饰。

9.抄表:水表、电表、燃气表的数字技术都要认真记好,日后交钱可是他们拿着自己这些数算的!至于对于我们通过刚才验房用的那些水,理所当然是开发商进行请客啊!

 成都验房师最后提醒大家:如果发现问题,一定要和开发商和物业谈如何解决,什么时候解决,督促他们解决。 如果你不这样做,你就得付~的费用

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