益装网益装百科验房知识新房验房注意事项:新房验房时需要注意什么?

新房验房注意事项:新房验房时需要注意什么?

作者:admin      时间:2020-05-23 16:32:51      浏览人数:318

新房验房注意事项可以说是收房之前最重要的事情,这也是为什么在交房时很多业主找专业人员上门检查的原因,检查看似简单,其实,上门检查有很多细节,今天小编就和大家说说上门检查你需要知道什么,有什么注意事项!

新房验房注意事项

01看楼地面是否平整

新房验房注意事项第一点查看楼地面是否平整,验房时准备一个长直尺(或者一个带有水平的专用直尺),专业的一般用靠尺加塞尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,地面是否有空鼓。

02看墙面是否有裂痕

墙面检查首先要看墙面是不是平整,还需我们要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、有没有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时墙面发现存在这些问题,需要找开发商进行整改。

03门窗安装轨道平稳

在门窗进行检查工作,重点检查门窗的轨道交通是否可以顺畅。特别是推拉门、平开窗的,一定要注意门窗是否能关严实。否则可能会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天就惨了。

第二个方面是检查新房门窗是否破损.. 窗框是否变形。 如果发现异常,赶紧找开发商解决,这是非常需要注意的事项,特别是每个房间的门窗都要仔细检查,避免不必要的钱。

新房验房注意事项

04看是否有撞上门和绘画

新房验房注意事项第四点需要进行仔细分析检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格管理意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用。

05看阳台设备无破损

验收阳台的时候,主要检查阳台的墙地面有无空鼓、是否进行平整、有无破损等。

06楼高不低于2.8米

作为一个楼房的建筑高度相关规定进行一般在2.8米,实际发展高度不能低于2.6米,层高3米的实际工作高度不能低于2.75米,但是对于住宅层高不能低于2.8米。

新房验房注意事项

07看排水是否正常

新房验房注意事项最后有了给水,就得有排水。 验收排水的位置主要在平台盆,卫生间,浴缸,以及卫生间,厨房,阳台地漏等.. (应该听到咕哝的声音和表面没有水)。 合格的地面不应有积水,因为地漏是最低处,但毛坯房地面漏水处周围有一定高度的地面高度.. 让水流越大越急,看水压大小,测试排水速度..

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