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验房流程:新房验收要注意哪些地方?

作者:admin      时间:2020-05-16 16:58:06      浏览人数:332

验房流程是怎么样的?买房,最重要的是新房的验收,看是否有质量问题,房子的质量是否有保证.. 那么,新房交房时要怎样去验房?验房要点有哪些?? 本期,我们将介绍新房交房时的验房要点,希望对您有所帮助..

验房流程

验房流程一、了解新房交房怎么验房

1、首先要去物业,查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表。

2 、关于购买的房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱问题需要进行核实清楚,避免后期扯皮。

3、为该房屋的物业费等费用,经查验合同后支付。

验房流程

验房流程二、了解验房需要验那几个方面

1 、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于我们上面是否有抹灰层,以及进行抹灰层上是否会出现这种裂缝、起皮的现象可以仔细分析看待,毕竟后期会造成的影响到了非常大。一般来说,新房的平整度只要能够控制在3~5mm之间,就是没问题的,后期都可以通过施工进行找平。

2、顶面:这里一般是看顶面和地面是否倾斜,这是保证房屋质量的主要标准,除了卫生间和阳台顶面外,需要检测是否会漏水,如果有需要及时修复..

3、及时提交,就看开发商是否给了房子的钥匙给自己,也需要看到防盗设备是否能够正常使用,是否拔插头和那么容易,所有的门和窗口不能出现倾斜的情况。

验房流程

4 、防水:在验收毛坯房时,有必要对自己房子做闭水实验,这样我们可以得到保障室内环境不会导致出现一个漏水的情况。主要的操作管理方法是,先将需要做闭水实验的区域发展进行自我封闭,并将堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现严重漏水的现象。

验房流程就是以上这些,需要提醒大家的事,交房时需到物业查看房屋是否有质保书,待房屋验收合同签订后再交物业费..

 

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