交房验房需要注意什么？很多人接到交房通知，除了兴奋之外更多的是忐忑，因为很多业主自己缺乏装修，施工等知识。不知道该如何去验收房屋，无法判断质量好坏。而且现在网络上面关于房屋质量差的新闻层出不穷，所以害怕因为自己不懂而被坑。那么交房验收时需要注意一些什么内容？

1、核实建筑面积、新房市场买卖双方合同及价钱多退少补问题。

确认新的房屋买卖合同与附图是否符合实际？ 新房结构是否与原设计相同？？ 新房面积是否由房产部门计量，与新房合同签订面积是否有差异？？

2、检查门窗是灵活和隔音。

交房验房需要注意什么？需试试门窗开启是否能够灵活，检测门与门框、窗与窗框的各边之间信息是否进行平行，关上门窗听听隔音效果，阳台有无开裂问题现象，窗户设计是否需要密封，玻璃企业是否具有完好，窗户开关或推拉是否使用灵活运用自如，开关窗户是否太紧，窗户外侧是否有密封胶。

3、用直尺检查墙面平整度，用强光照明检查房间是否渗水，是否有裂缝..

特别是，一些墙，看是否有水迹，特别是一些山墙，厨房卫生顶，外墙等地方，如有的话，一定要查明原因，尽快。

4、仔细进行检查以及地面、墙面，有无空鼓情况。

房屋建成后，墙体和地面可能出现空鼓，因此使用年限不长.. 检验方法：右手将小锤敲击，听到空响是空鼓，对于出现空鼓现象，找物业人员尽快维修.. 否则装修中容易突破楼层，阻碍邻里关系..

5，水，气体流量的情况下，可以正常使用。

打开龙头查漏水问题是否可以通畅，尽可能让水流大一点、急一点，一来我们看看水压，二来进行测试排水发展速度。

厨房，卫生间及通风设施应就近布置，有利于异味，废气等气体的快速排放，保持室内空气清洁..

6、验收下水情况。

向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本上是关于每两个集电极喷嘴应当倒入水盆地，和表面应听到的声音没有咕噜噜的水声。

7、验收地面进行防水工作情况。

厕所里的水（高约2厘米）。 随后业主预约楼下24小时内检查其卫生间屋顶渗水情况。

8、检查电气设备是否可以畅通。

交房验房需要注意什么？检查电器设备是否通畅，拉开开关后看室内电源是否完全切断，检查各开关是否完全控制各分支线；最好用万用表测量各强弱电是否通畅；检查强弱电垂直距离是否超过一米；打开电话电视的线路接口，用力拉一拉，看插座的牢固程度，看是否虚..

（9）检查房屋有裂缝。

查看承重墙之间是否有裂缝；查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无出现裂缝。与房间横梁进行平行的裂缝，修补后不会产生妨碍我们使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋建筑沉降现象严重，存在一些结构性产品质量管理问题。

（10）房门检查。

测试门的四面是否平行并紧贴门框，缝隙是否过大（尤其是门锁的侧面）；门是否运行自如，开关是否有特殊声音；关门时要听隔音效果，了解密封程度..

检查上面的信息，如果没有问题，那么它将支付签署;如果您有问题，需要确定解决方案和解决日期，看结果是否影响收房解决同样的物业人员，如果受到影响，需要进行谈判。

交房验房需要注意什么？随身携带：榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳