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交房验房需要注意什么？买房对于90％的人来说，是人生中的三件大事之一。如果是购买的期房，从购房开始到房子拿到手，每个人都是经历了漫长的等待的，直到我们终于可以拿到房间，想必每个人买房子非常高兴和激动，可能会因为太过激动而忽视很多东西，所以小编在这里友情提醒：在验房时不要大意，发现问题必须及时反映开发商，为了保护自己的权利和利益。
一、交房验房注意事项之房屋面积
（1）房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积可以进行核实，尽管我国房地产企业部门工作已经发展进行分析实际测量，但是有条件的话最好请其他相关部门之间进行二次核查。因为开发商的核查结果不一定准确。
（2）户内和公摊面积需要一起核查
交房验房需要注意什么？开发商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。由于许多开发商将利用公摊面积的漏洞，因此需要公共部分的仔细计算和验证。售房合同，一般面积在3％以内的实际测量误差。
二、交房验房注意安全事项之房屋建筑层高
房屋的层高可以带卷尺进行分析测量，看看自己房屋的实际发展高度以及是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些国家验收房子的数据和问题已经写在物业服务公司企业提供的纸张上。取4-5个点，进行控制测量，若数值结果一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面之间没有发生倾斜。
三，漏水试验提交房屋事项的说明
看看自己房子的有水存在区域，如厨房、卫生间的防水工作情况。
（1）防漏问题
房屋墙面渗水，检查厨房，卫生间（顶，外），阳台顶部及管道接口漏水，注意卫生间天花板的油漆损失或霉菌。
（2）排水情况
浴室厕所浴室，厨房，阳台，洗脸盆等用水的情况下，应该有合格的地表水存在，因为排放是最低的，但周围留出一定的高度后期铺装地面排水坡度。
（3）防水问题
在厕、卫放水（约高2cm），24小时以后可以查看楼下邻居厕卫的天花。验收进行防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后我们约好楼下的业主在24小时后查看以及其家厕卫的天花。
四. 房屋检查注意事项
交房验房需要注意什么？房子在修建时可能出现墙地面空鼓问题。检查方法：拿一个小锤子敲击，听到空闲的声音空鼓，对空鼓现象，寻找沉默维修人员尽快。否则，装修可以通过地板，妨碍邻里。墙表面裂缝墙面平整度，看是否有水迹，如顶面，外墙等地方，如有的话，一定要迅速查明原因。阳台危险的大裂缝。墙体裂缝不是结构性裂缝，危险性不大。结构问题常出现在房子的阳台上。
五、检查地面
交房验房需要注意什么？检查地面也需要重视，查看下地面之间是否进行平整，用长尺或长线测量数据即可，以免将来贴地板出现一些问题，同时我们还需查看地面服务是否有裂痕，发现情况可以立即要求开发商整改。
