益装网益装百科验房知识精装验房:开发商最怕验收的几大点

精装验房:开发商最怕验收的几大点

作者:admin      时间:2020-03-20 15:57:57      浏览人数:150

精装验房公司告诉大家开发商一般不会站在业主角度考虑问题,为了获得更多的利益,或多或少的开发商都有一些偷工减料的行为,一般情况下房子的大体不会存在质量问题,但该地点的细节有问题,如果不找专业验收人员验收,入住之后发现问题整改就会比较复杂。

精装验房

那么开发商会比较害怕哪些地方?

1.核实房屋的面积

对房屋面积进行一次核对,最多不能超过3%的误差,建议可以找验房公司进行查验,如果误差较大,可以请住建部的进行复验,住建部的更具法律效益。

2.检查入户门

精装验房公司一般首先检查入户门,仔细查看门上是否有凹痕,是否有掉漆的现象,无论是开关顺畅,是否光滑贴服关门后,这些细节必须进行检查,同时检查门窗开关不使,顺不顺畅,不要嫌麻烦。

精装验房

3、检查墙壁

我们需要检查墙面是否存在乳胶漆开裂、划痕、色差、流坠、沙眼情况,看墙面空鼓铺贴是否平整,有无空鼓和破损,勾缝是否良好。看到有空鼓的地方可以先做记号,后期告诉开发商,让帮忙进行整改。精装验房时还要通过检查以及墙面的腻子,看看自己是否是防水腻子,验房时带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上工作是否有泥浆,没有这样的话就是证明对于墙面的耐水腻子合格。

4.检查屋顶

检查屋面是否有开裂现象;检查屋面与墙面的阴阳线是否为水平线,,在以后装修中要用石膏找平再用耐水腻子找平即可..

5.检查地面

精装验房看看地面是否平整,可以使用长尺紧贴地面,看看是否有偏差,没有明显的裂纹,一旦发现立即要求开发商整改,同时检查了地上。在正常范围内的地面水平之间的差异是2cm左右,不超过3cm,否则对未来改造的影响会比较大。

精装验房

6.检查防水

防水验收一般主要指的是厨卫的防水。事先没有做防水的房子就需要进行装修做了。如果在交房时已经发展做了防水,那么对于我们生活就要通过检查防水。如果在装修前不试,在你装修好时再发现漏水,那么可以维护建设工程就大了。你不得不拆除工作已经成为装修一新的地面来做一层新的防水层。

7.检查排水

精装验房不要忘记检查排水,阳台,卫生间,厨房等,要检查清楚下水道是否畅通,可以倒一大桶水进去看看,如果有堵塞情况要及时反馈给开发商..

8.检查电路和插座

检查插座和开关是否设置合理,在装修需要改造的线路,一是看个人的需求,二是看它是否是合理的房子插座和开关设置,方便使用。

检查我们每个电灯开关和电源插座是否存在可以通过正常工作使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然这个专业技术人员会采用一个专用相位仪检查。

9.检查煤气表

燃气表一定要看,主要检查的是安全方面,哪张纸,点燃后要冒烟,在靠近报警器周围检测时会自动关闭电磁阀,安全问题一定要注意,有问题要马上申报..

精装验房

10.空调孔、排气孔检查

检查可以看下空调孔是否按要求做到里高外低,如果是我们反过来影响的话,雨水系统很可能倒灌进来。

精装验房此类问题应及时处理.. 检查装修是否有预留排气孔,如果您家打算安装吊顶,注意排气孔不会太低,安装的时候会很麻烦..

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