益装网益装百科验房知识装修验房:验房不是走过场,这些你重视起来了吗?

装修验房:验房不是走过场,这些你重视起来了吗?

作者:admin      时间:2020-03-19 17:30:16      浏览人数:578

装修验房越来越受大家重视,现在很多房子在交房时经常出现问题,要放几年前,业主对房子的检查意识还没有那么强,但是现在业主在收房前都会先做一个全面房屋验收,让他们住的更放心,更舒心!!

装修验房

一、检查阴阳角: 装修验房时大多数房屋阴阳角不会出现太大的问题,墙壁和地板一般约1厘米的接缝误差的问题。这是正常的,后者不影响施工,如果情况需要相对大的间隙后期需调整施工。

二、测量层高以及是否达到设计要求:一般国家规定建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的测量高度实际不能低于2.75米,正常的住宅层高不能低于2.8米。

三、看承重墙是否有裂缝: 装修验房时如果裂缝贯穿整个墙体,并渗透到后面,说明房屋存在危险隐患。 局部墙面有细微裂缝,由粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,可在装修过程中解决..

装修验房

四、墙面检验,测量了很多更放心:墙壁和地板是出现最多问题的地方,虽然有些人可能通过后期装修所抵消,但对装修的质量和效果,许多直接的影响。与墙壁裂缝与梁平行的,一般不存在危险,后期施工时可以弥补。如果是45度或垂直于梁的的裂缝,表明存在严重结构问题。

五、墙面平整度:装修验收房屋时,还需检测地面平整度,如果误差低于4mm,可在后期装修工作过程可以予以有效解决;如果超出,则需先进行整改。各空间对水泥地面基本要求不同,厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.52厘米。别忘记检查外墙、及楼面外观是否能够符合楼书说明。 

装修验房

六、注意空鼓现象: 装修验房时如有墙面翻新,还要注意空鼓现象,严重的应要求立即返工.. 检查墙面是否有爆灰,散粉等现象.. 经过一段时间的房子,没有成熟的石灰颗粒在基层遇水膨胀开,很容易造成墙洞,一般可以装修修复。

七、 装修验房检查平整度,垂直度:尺和楔形塞尺通过检查平整度,垂直度符合要求。平整度,垂直度角应小于4mm,铺地板的情况下,上限可以通过适当的调整来补偿。仔细检查屋顶变色,起泡,起皮,变灰的现象可能是由于装修地板楼上住户没做好防水层。

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