益装网益装百科验房日记成都装修监理公司:富豪三里花城验房日记

成都装修监理公司:富豪三里花城验房日记

作者:admin      时间:2020-03-07 16:26:45      浏览人数:253

成都装修监理公司小编今天带大家来看一下富豪三里花城的毛坯房验收情况。

成都装修监理

首先是入户门,成都装修监理公司发现以下问题:

整改项:

1)门扇有划痕

2)门锁有划痕

3)门扇关闭与门框上下缝隙过大,不均匀

4)门关闭晃动严重

危害:

1)影响门套美观

2)影响美观,门扇正常锁合

3)影响门扇正常锁合

4)影响门扇正常开关使用

解决方案:

1)修复划痕,重新上漆

2)修复划痕

3)重新安装调整门扇,使其能正常开关使用

4)重新安装调试门扇,使其能正常开关使用

成都装修监理

餐厅

 

 

整改项:

1)地面空鼓3处

2)地面有裂纹1处

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

成都装修监理

客厅

 

整改项:

1)地面空鼓7处

2)地面有裂纹2处

3)推拉门压条松动(下滑)

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

3)隔音密封性差,保护性边差

解决方案:

1)成都装修监理公司建议铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

3)压条恢复

成都装修监理

客厅阳台

 

 

整改项:

1)地面长达2米的贯穿性裂纹2条

2)墙面大面积空鼓1处,地面空鼓2处

危害:

1)贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

2)空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

解决方案:

1)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

2)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

成都装修监理

主卧

 

整改项:

1)地面空鼓1处
2)地面裂纹1处

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损
2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平
2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

 

 

主卫

 

整改项:

1)下沉式梁与地面交界处返碱(防水不合格)

2)装修前洗脸盆下水加沉水弯

危害:

1)防水不合格,目前状况已经反碱空壳

2)不除臭,不防臭

解决方案:

1)空壳部分要铲除,重新抹水泥砂浆,重新涂防水层

2)需要加专门沉水弯

成都装修监理

次卧1

 

整改项:

1)墙面空鼓2处

2)地面空鼓4处
3)地面裂纹2处
危害:

1)空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

2)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损
3)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

2)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

3)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

 

 

次卫

 

整改项:

1)顶面有漏水痕迹,抹灰层脱壳

2)防水层空壳2处

3)下沉式梁与地面交界处有返碱,返潮

4)洗脸盆下水设计不合理(容易堵塞)

危害:

1)楼上防水施工问题,楼上重做闭水试验,检查是否渗水

2)后续施工基层沾附力不合格,强度低
3)成都装修监理公司提醒大家下沉式梁与地面交界处有返碱,返潮基层或已施工层产生化学反应,质量不合格,基层会降低强度,已施工层作用性能降低,后续施工沾附力降低

4)容易堵塞

解决方案:
1)漏水处抹灰层铲除修补

2)空壳部分要铲除,重新抹水泥砂浆,重新涂防水层

3)防水不合格,空壳部分要铲除,重新抹水泥砂浆,重新涂防水层

4)不能用90的弯头,改用45的弯头

 

次卧2

 

整改项:

1)地面空鼓2处

2)地面裂纹2处

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)剔除空鼓处地砖,用水泥砂浆重铺

2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

 

厨房

整改项:

1)地面空鼓3处

2)地面裂纹2处

3)防水层空壳1处

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

3)影响美观,受潮处周围木作易损坏

解决方案:
1)修复划痕,重新上漆

2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

3)空壳部分要铲除,重新抹水泥砂浆,重新涂防水层

 

 

生活阳台

 

整改项:

1)地面空鼓1处

2)地面裂纹1处
3)平开窗玻璃有划痕

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复
3)影响美观,使用寿命降低

解决方案:

1)检查地漏堵塞原因,地漏问题,更换地漏,安装问题,重新安装

2)在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补
3)成都装修监理公司建议更换玻璃

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