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验房机构:招商依云验房详情

作者:admin      时间:2020-02-28 16:30:42      浏览人数:324

验房机构益装验房2020年复工以来,服务了很多楼盘的验房业主,招商依云上城也在其内,那么验房现场如何?下面就和小编一起来看一下吧

坐标:招商依云上城

房屋类型:精装房

验房机构

验房机构益装验房师首先验的是客厅,进门开始便对入户门做了检查,我们一起看一下从入户门开始,客厅的情况:

客厅

 

整改项:

1)入户门门套划痕

2)鞋柜内隔板污染,弱电箱盖脱落,柜门合页异响

3)乳胶漆破损、划痕、污染,返潮未处理

4)大地砖入户地砖缝隙未处理,过道大地砖三处空鼓

5)入户门门套下口漏缝

危害:

1)影响门套美观

2)影响鞋柜弱电箱美观及柜门正常开关使用

3)影响美观,受潮处周围木作易损坏

4)影响大地砖美观,空鼓易导致地砖松动、脱落

5)影响美观

解决方案:

1)修复划痕,重新上漆

2)清理污染处,安装弱电箱盖,重新安装调试柜门

3)用砂纸打磨,重新涂刷乳胶漆,返潮处铲除墙面至水泥砂浆层,做防水,然后用水泥砂浆重新涂刷,刮腻子上乳胶漆

4)对地砖进行勾缝,剔除空鼓处地砖,用水泥沙浆重铺

5)打胶收口

 

客厅阳台

 

整改项:

1)地漏堵塞

2)地砖一处空鼓

危害:

1)影响正常排水

2)空鼓会导致地砖松动脱落

解决方案:

1)检查地漏堵塞原因,地漏问题,更换地漏,安装问题,重新安装

2)剔除空鼓处地砖,用水泥砂浆重铺

 

验房机构

验房机构验房师带大家来到厨房,厨房是一个使用频率超级高的场所,那么施工又如何呢?

厨房

 

整改项:

1)门槛石不平整,下口未处理

2)铝扣板污染一块,边缝隙过大

3)吊柜未开孔(微波炉)

4)菜盆排水渗水

5)台面(消毒柜处)垫片裸露

6)地柜下口挡板缺失

危害:

1)影响门槛石美观

2)影响美观

3)厨房吊柜插座接线需要开孔,用于微波炉无法接电致使微波炉无法正常使用,或接明显容易造成用电安全

4)会造成周围木作受潮损坏

5)影响美观

6)影响美观

解决方案:

1)剔除门槛石,用水泥沙浆重铺,对下口进行收口

2)清理污染处,重新安装调整缝隙

3)对吊柜进行开孔

4)检查渗水原因,重新安装排水

5)重新开孔

6)安装挡板

验房机构

下面我们再一起看一下卫生间的情况,这一户有两个卫生间,客厅一个,主卧一个,那么有哪些共性施工问题?

客厅卫生间

 

整改项:

1)镜柜未固定,镜面破损不平整

2)毛巾架、淋浴龙头固定件松动

3)门槛石下口未处理

4)墙地砖勾缝发霉

5)干区地砖淌水

6)淋浴区地漏排水不畅

7)墙砖2处空鼓

8)铝扣板缝隙不均,边缝隙过大

9)浴霸位置不当

危害:

1)影响镜柜正常使用及影响美观

2)毛巾架、淋浴龙头固定件易松动、脱落

3)影响美观

4)影响美观

5)影响卫生间正常排水,造成室内潮湿,同时易滑倒

6)影响正常排水使用

7)空鼓会导致墙砖松动脱落

8)影响美观

9)影响浴霸正常使用

解决方案:

1)重新安装调整镜柜,更换镜面

2)重新安装固定毛巾架、淋浴龙头

3)对门槛石下口收口

4)剔除原本勾缝,重新勾缝

5)铲除淌水处地砖,然后重新调整排水坡度,铺贴瓷砖

6)检查地漏排水不畅原因,地漏问题更换地漏;安装问题重新安装

7)铲除空鼓处地砖,用水泥沙浆重铺

8)重新安装调整铝扣板缝隙

9)重新安装调整浴霸位置

验房机构

来到卧室,验房机构验房师对卧室也进行了仔细的查验,卧室最大的需求就是舒适,光线、通风要求都比较高。

主卧卫生间

 

整改项:

1)门套密封条脱落,门扇关闭不畅

2)镜柜柜体未固定

3)洗手盆排水异响

4)门槛石下口未处理

5)马桶盖松动

6)淋浴区地砖积水

7)墙地砖勾缝发霉

8)窗户无玻璃

9)毛巾架,淋浴龙头固定件松动

10)浴霸位置不当

11)铝扣板边缝隙过大

危害:

1)无法起到隔音降尘作用,影响门扇正常开关使用

2)镜柜易松动

3)影响正常使用

4)影响美观

5)影响马桶正常使用

6)影响淋浴区正常排水

7)影响美观

8)影响窗户使用

9)毛巾架、淋浴龙头易松动

10)影响浴霸正常使用

11)影响美观

解决方案:

1)重新安装密封胶条,重新安装调整门扇

2)重新安装固定柜体

3)检查排水异响原因,重新安装调整

4)对门槛石下口收口

5)重新安装固定马桶盖

6)铲除淌水处地砖,然后重新调整排水坡度,铺贴瓷砖

7)剔除原本勾缝,重新勾缝

8)安装玻璃

9)重新安装固定毛巾架、淋浴龙头

10)影响浴霸正常使用

11)重新安装调整铝扣板缝隙

次卧

 

整改项:

1)消防喷头漏缝

2)乳胶漆刷痕,不平整,污染,石材破损

3)护栏松动

危害:

1)影响美观

2)影响美观

3)影响正常使用,存在安全隐患

解决方案:

1)重新安装调整缝隙

2)用砂纸打磨,重新涂刷乳胶漆;修补石材破损处,重新打磨抛光

3)安装固定护栏

 

验房机构验房师最后验收的是书房空间,书房相对而言面积较小,问题也较少。

书房

 

整改项:

1)乳胶漆流坠,污染,蜂眼,不平整

2)顶部乳胶漆异色

3)门套(内侧)松动,影响美观及门套的正常使用

危害:

1)影响美观

2)影响顶部美观

3)门套(内侧)松动

解决方案:

1)用砂纸打磨流坠、污染、蜂眼、不平整处,重新涂刷乳胶漆

2)用砂纸打磨,重新涂刷乳胶漆

3)重新固定门套

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