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精装房验房一定要细致,以下几个问题要注意

作者:admin      时间:2020-02-26 16:53:44      浏览人数:84

  现在,新房子装修大多数是开发商装修后在交付给业主,我们买精装房的主要目的是为了节省时间和精力。但房子的装修情况和我们自己装修的肯定是不同的标准,所以检测的事项也会不一样。精装房验房一定要细致一点,否则一旦入住,发现问题整改起来会很麻烦,而且还只能自己掏钱维修,无论房间大小问题都要记录在册.由于我们业主对新房验收可能不太了解,建议找专业的验房师帮你验房。

新房验房

 

  精装房验房注意事项

  验房就是对精装房的整体进行检查,检查墙面、地面是否平整,房门有无变形,墙砖、地砖等有无破损空鼓等等。

  地板检查

  精装楼地板不应有色差,检查地板是否有翘边,注意地板有无明显缝隙和平整度(水平度可用靠尺检查),地板与踢脚板接缝是否严密,在地板上行走时仔细听声音,检查地板漆膜表面是否有气泡和划痕..

  墙体检查

  墙面平整。检查是承重墙和地板之间有无裂缝,墙面颜色是否存在色差。外墙是否平整,轻轻划过墙壁,手感光滑不挂手最佳。检查墙面有无流坠砂眼等情况。墙纸不得有起泡,漏贴,贴片,脱层,翘边,纸毛,挂断现象;壁纸的拼缝图案要吻合,边角线或其他材料要紧密衔接。

新房验房

 

  瓷砖检查

  检查瓷砖铺贴是否合格,看看瓷砖是否有挂花、缝隙和裂缝,因为瓷砖在施工中很容易被意外挂花造成外观破损。此外,瓷砖的边角是否完整,施工后留下的污渍是否可以清理也是检查的重点。瓷砖是否有空鼓现象,空鼓现象是瓷砖与地面存在缝隙,如果严重会导致瓷砖脱落,检查空鼓现象最好的方法是用空鼓锤敲击四角和瓷砖中心,瓷砖粘贴的声音比较沉闷,空鼓的瓷砖声音比较清脆。

  水路检查

  水电线路不要因为部分管道看不到就忽略检查,检查水电主要是检查水管锚点是否牢固,一定要检查每个水龙头和上下管道是否漏水和堵塞。

  打开龙头让水流速度最大可以检测到水的压力和排水速度,但也可以看出和下水道是否堵塞的。

  卫生间及厨房的上下管较多,需特别注意排水管是否通畅,有无渗漏现象发生,具体做法可用洗菜池,浴缸等装满水后排放,检查排水速度,因多处污水管道装修时因建筑垃圾掉落造成堵塞,在验收时一定要检查清楚..

新房验房

 

  电路检查

  精装房电线都是预埋在墙壁里面的,非专业人士可能不好检查,所以检查电路一般是用来相位仪检查。检查电路做一次通断测试,先拉闸看是否完全断电,在断电时,要看是否完全控制每条支线..

  门窗检查

  门窗在家里是房间的焦点,门窗不仅起装饰效果,本身也有重要的实用功能。使用的品牌,材质,功能,及开发商的质量没有问题,能否正确关闭。窗玻璃的材质,厚度等需要检查,双层玻璃是否更换为单层玻璃,窗是否有破损裂纹,外窗是否有缝隙,密封性是否良好,有无渗水等..做好检查。

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