益装网益装百科验房知识新房验房收房交房注意事项:以下六点不能忽视

新房验房收房交房注意事项:以下六点不能忽视

作者:admin      时间:2020-01-10 17:01:09      浏览人数:442

新房验房收房交房注意事项不能忽视,收房是一件令人兴奋的事,但我们不能因为高兴就急急忙忙把房收了,应该注意验房这件事。现在网上五花八门的关于房屋验收的说法不一,为了避免大家在收房时被骗小编为大家介绍了详细的验收过程和注意事项。

新房验房收房交房注意事项

看看开发商完成相关文件

收房时要注意开发商的相关证件是否齐全,开发商是否有“三书一证一表”,“三书”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”和“建设工程质量认定书”,“一证”是指“房地产开发建设项目竣工综合检验合格证”,“一表”是指“竣工检验存案表”。这些证书是工程竣工并通过相关部件检验后颁发的相关证明。值得注意的是,如果开发商在收房时不能完全提供证件,购房者有权拒绝此时收房,相关责任也应由开发商承担。

新房验房收房交房注意事项

测量房子面积

新房验房收房交房注意事项关于房间面积错误现象,建议我们最好带专业人员去的时候测量房间面积,并且不要忘记带合同、附加协议和其他重要文件。 温馨提示: 如果房屋误差在3% 以上,买方和开发商可以多支付合同中较少的赔偿; 如果房屋面积误差在3% 以上,买方可以要求开发商支付相应的房款和利息。

检查房屋墙面,地面

购买者应注意检查墙面,屋面地面是否有凸起或凹陷,用木棍敲击是否有空音..如果听到两侧空音的声音,每层与墙(地)面之间有空隙,需要返工处理..

检查门窗

新房验房收房交房注意事项关于验收窗户,门和窗户需要检查的强度和硬度,还要注意是否畅通推拉门窗,无论是开关顺畅,是否密闭,检查门是否处于关闭门或窗框架并没有显著间隙或空隙监狱现象。检查门时要注意是否有严重划伤或破裂的现象。门框和窗框等材料要注意是否有弯曲等损坏现象。

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检查电路

检查开关、插座设置是否齐全,电路是否畅通。还要检查开关和插座在房子里的位置是否方便我们的日常使用。检查各灯开关及电源是否能正常工作,确保各灯能正常开启。

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检验管道

新房验房收房交房注意事项检查管道时,除了检查水管是否能正常出水外,还要注意下水道管道是否平整。 卫浴洁具、厨房排水管要在水中有一个弯道,后期装修,然后安装防臭地漏,可以很好地防止污水管的臭味。

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