益装网益装百科验房知识毛坯房验收注意事项:万锦城验房,空鼓问题有点儿多

毛坯房验收注意事项:万锦城验房,空鼓问题有点儿多

作者:admin      时间:2020-01-09 17:17:25      浏览人数:207

毛坯房验收注意事项有些什么呢?临近年底了,收房的越来越多,不仅是精装房,毛坯房在最近也到了收房旺季,之前小编分享了很多精装房验房的案例,今天也给大家分享一下毛坯房的,我们也跟随验房师的脚步来到了万锦城,下面我们一起来看一下现场的情况。

坐标:万锦城

房屋类型:毛坯房

毛坯房验收注意事项

1楼入户门

 

整改项:

1毛坯房验收注意事项门扇及门框有划痕,碰伤

2)门扇不正

3)门扇开锁异响

4)锁口处变形

危害:

1)影响门框及门扇美观

2)影响门扇正常开关使用

3)影响门扇正常锁合

4)影响美观

解决方案:

1)修补划痕、碰伤处,重新上漆

2)重新安装调试门扇

3)重新安装调试门锁

4)对锁口位置进行钣金后修补乳胶漆

 

 

门厅

 

整改项:

1毛坯房验收注意事项地面空鼓x2

2)墙面空鼓x2

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

2)空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

解决方案:

1)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

2)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

客餐厅毛坯房验收注意事项

整改项:

1)地面大面积空鼓,并伴有贯穿性裂纹

2)墙面有空鼓

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损;贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

2)空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

解决方案:

1)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在裂缝处用钢丝网加固,并用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补

2)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

客厅阳台

 

整改项:

1)地面空鼓x5

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

解决方案:

1)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

污水井

 

整改项:

1)门扇锁变形

2)合页生锈

危害:

1)影响门锁美观,无法锁合

2)影响美观,门扇安全

解决方案:

1)更换门锁

2)更换合页

厨房

毛坯房验收注意事项

整改项:

1)型材拼接不平

危害:

1)影响型材美观

解决方案:

1)重新安装调试型材

 

 

卫生间

 

整改项:

1)地面防水层空鼓x1,并伴有裂纹

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损;贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

 

 

楼梯间

 

整改项:

1)地面大面积空鼓

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

解决方案:

1)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平

卧室

毛坯房验收注意事项

整改项:

1毛坯房验收注意事项要重点关注地面多处开裂

2)一处插座不通电

3)墙面一处空鼓

4)平整度误差5mm

5)型材推拉门开合不畅

危害:

1贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

2)影响插座正常使用

3空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

4后期铺贴墙纸时易发生起皱现象

5)影响推拉门正常使用

解决方案:

1)在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

2)检查插座不通电原因,线路问题整改线路;安装问题,重新安装

3)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平

4)用水泥砂浆重新找平

5)重新安装调试推拉门

2楼楼梯间

毛坯房验收注意事项

整改项:

1)毛坯房验收注意事项墙面平整度误差1公分x2

2)墙面空鼓x2

危害:

1)后期铺贴墙纸时易发生起皱现象

2)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

解决方案:

1)用水泥沙浆重新找平

2)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平

过道

 

整改项:

1)地面空鼓x2,开裂x1

危害:

1地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损;贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1)敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

 

公共卫生间

 

整改项:

1)窗扇歪斜

危害:

1)影响窗扇开关正常使用

解决方案:

1)重新安装调试

 

次卧

毛坯房验收注意事项

整改项:

1)地面空鼓x1,大量裂纹

2)墙面空鼓x1

危害:

1地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损;贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

2空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象

解决方案:

1敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

2)铲除水泥砂浆至空鼓处,再重新用水泥砂浆找平

 

 

主卧

 

整改项:

1)地面大量裂纹,空鼓x2

2)墙面平整度误差1公分

危害:

1地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损;毛坯房验收注意事项中的地面贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

2)后期铺贴墙纸时易发生起皱现象

解决方案:

1敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平;在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补

2)用水泥沙浆重新找平

主卧衣帽间

 

整改项:

1)地面大量裂纹

危害:

1贯穿性裂纹,后期还是要开裂,易产生渗水、漏水现象,表皮开裂影响不大,容易处理,如楼板开裂必须根据开裂情况作具体修复

解决方案:

1在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补;或直接用水泥砂浆修补

主卧卫

 

整改项:

1)地面防水层空鼓x1

危害:

1地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

解决方案:

1敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平,涂刷防水层

 

 

阳台

 

整改项:

1)地面空鼓一处

危害:

1)地面空鼓易导致地砖翘起,甚至脱落,乃至装修后因受力不均导致瓷砖木地板破损

解决方案:

1毛坯房验收注意事项地面空鼓需敲除空鼓处的水泥砂浆层,再重新上水泥砂浆找平

 

毛坯房验收注意事项中极大部分还是存在于门框和墙地面空鼓、裂纹问题,这些问题都需要我们重视,希望以上分享对大家帮助。

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