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交房验房需要注意什么:空鼓问题如何解决?

作者:admin      时间:2020-01-07 17:33:56      浏览人数:192

交房验房需要注意什么空鼓问题是房屋验收中最容易出现的问题之一,其出现频率之高,让我们不得不重视起来,所以今天,小编带大家一起来看看,新房验收中,空鼓问题如何处理呢?

交房验房需要注意什么

一、空鼓应该如何验

1.用肉眼观察:空鼓部位一般会略高于周围整体平面,并常常伴有裂缝,用手指按下去就可以发现里面是空的。

2.可以通过空鼓锤或者硬物敲击墙面,通过墙面发出的声音进行判断,若果发出“咚咚”的声音说明,内部存在空鼓,若果是承重墙,则房屋存在严重质量问题。

二、空鼓有哪些危害

1.影响美观。如果墙体出现空鼓现象,在后期施工时没有发现,刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。

2.安全隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出,轻则出现裂痕,重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖,空鼓的墙体是挂不住瓷砖的,久而久之,就会造成瓷砖的脱落,造成砸坏地砖,家具的后果,甚至,对我们的人生安全造成一定的隐患。

3.装饰效果受影响。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方,开裂后必然会造成渗水,不但会降低对墙体的保护作用,而且影响装饰效果。

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三、空鼓应该怎么处理

1.确定空鼓的具体位置,用粉笔画出切割线,切割线比空鼓部位宽出不少于100mm。

2.画好切割线后用砂轮切割机切开,禁止未切割就直接打凿。

3.打凿必须干净,清理到基层。

4.挂钢丝网,喷雾器洒水湿润。

5.先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍,12小时内进行喷水养护不少于3天。

6.分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并搓平。

7.修补完后用喷雾器喷水养护不少于3天。

交房验房需要注意什么

大家也看到,墙面空鼓对我们的居住造成的影响还是比较大的,尤其是入住后需要进行后期的处理,势必造成人力物力财力的浪费,这就体现了我们验房的重要性——及时发现问题,及时处理问题,从小处着手,防患于未然。

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