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成都验房师:如何正确验收毛坯房

作者:蚊子      时间:2019-12-26 17:03:16      浏览人数:119

成都验房师告诉大家,说到收房,那么必不可少的就是验房。当涉及到毛坯房时,因为很多业主对毛坯房验房都知道的不多,并并且觉得毛坯房不用验房,所以今天小编特意跟大家谈谈如何正确验收毛坯房。

成都验房师

一、检查房屋结构

成都验房师告诉大家入住的第一步是检查房屋的结构,这是个大问题,所以千万不要大意,以免以后装修和入住时出现麻烦。

检查房屋结构,注意以下几点:

1、地面是否平整

在验房时,首先要检查地面是否水平,这是非常重要的。

2、房间和阳台之间是否存在裂缝

业主要看看房间和阳台之间是否有裂缝,如果有,阳台的承重力有问题,有坠落的危险,必须及时与开发商反映。

3,顶面是否存在高低差

借助于工具,我们可以检查屋顶是否有高低偏差。如果是这样,我们应该注意偏差值是否在正常范围内。

成都验房师

二、门窗的检测

成都验房师提醒大家门窗的结构会直接影响室内的通风,采光,安全等方面,雨天质量差的门窗可能导致渗漏,隔音保温效果不佳..

门窗的验收程序如下:

1、推拉门窗,看是否光滑,表面平整光洁,无严重划痕。

2、检查金属附件是否齐全,位置是否正确牢固。

3、检查门窗的密封质量。

4、检查是否有损坏的玻璃。

成都验房师

三、检验墙体状况

部分房屋墙体质量不好,装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象。因此,成都验房师告诉大家毛坯房墙面验收工作是非常重要的。

1、检查墙壁是否是空的。

毛坯房更普遍的问题是空鼓墙面的问题,墙面空鼓可以敲出用小锤子,如果发出雷鸣般的声音,那就是空鼓现象。空鼓现象不处理的话,情况将完成脱落。

2、测量墙体是否垂直

3、你可以用专业的尺子来测量墙是否垂直。如果误差在允许范围内,则表示墙是垂直的。

4、检查墙壁是否损坏

例如:石灰爆点,顶面麻点,这会带来很多的不利影响到装修。

成都验房师

四、验防水

先用水泥砂浆做一个窗台,堵住厨卫的门,然后用塑料袋盖住排水口,然后捆好;再把厨卫的水排干,浅一点的就可以了(大约2厘米高);最后,楼下的业主24小时后会检查厨卫的天花板。

五、查电路

成都验房师提醒大家需关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

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