益装网益装百科验房知识成都验房机构:毛坯房验房细节

成都验房机构:毛坯房验房细节

作者:admin      时间:2019-12-17 17:12:48      浏览人数:836

成都验房机构提醒大家年底是交房的高峰期,新房验房是收房时的必要环节。 住房质量问题关系到未来住房的安全,因此必须对新房的情况进行专业检查,提前发现问题,并让开发商整改到位,避免后续装修和住房的麻烦,更要避免业主对房屋交付后的质量责任,造成不必要的经济损失。

成都验房机构

地面、墙面

墙是建筑物的主要结构,墙的质量直接决定着建筑物的质量。成都验房机构小编提醒大家在新房验收时要注意验收墙、地面上,要检查是否有空鼓、裂缝、划痕、沙眼、阴阳角方形等。

空鼓:空鼓是因为抹灰层和壁的之间存在空气,用硬物或锤子敲击会有空空的声音。刷油漆和贴瓷砖空鼓时,主要影响改造后,增加开裂的发生概率和瓷砖脱落的情况;

裂缝:地面无裂缝,如有,可整改;

砂痕: 混凝土强度不够,用硬物(钥匙或螺丝)划地面,可轻易划入地面计算砂;

平整度:地面无明显不平。

成都验房机构

天花

如果天花裂纹裂缝从角延伸,但应注意的是,如果引起上部结构问题沉降;

如果天花板上有水渍,可能会漏水;

如果马桶顶部有脱落或发霉,一般可以确定为渗漏;

如有鼓包,可用空鼓锤或硬物敲击,看是否为空鼓;

是否壁和90度角的天花板,则确定是否有一个粗略的天花板/壁倾斜。

成都验房机构

入户门、窗户

检查门窗主要是看门窗是否齐全,安装连接是否完好,轨道是否畅通。成都验房机构建议大家如果有任何损坏,可以由开发人员更换。逐扇检查窗玻璃有无破损、崩渣、破碎、密封不严等问题;滑动门窗是否挂牢;挂轨、地轨是否固定牢固;有无歪斜、晃动等现象。

水路检查

水:打开入口阀,水龙头,检查进水入口管是否正常进水;

排水:“排污试验”,打一桶水进入下水道管道,视水流情况,检查下水道管道是否通畅,供水管道是否通畅,水压是否正常;

仪表空转:水闸关闭,如果仪表也旋转,就可能产生多余水费;

防水:厨房、卫生间在装修前做了基本的防水处理。成都验房机构建议你可以观察地面。防水的地面比普通地面高一点。同时检查防水层有无破损、鼓包,顶面有无渗漏水痕迹。

成都验房机构

电路检查

检查电气箱是否安装牢固,电路是否完好

是否需要改动电箱位置

漏电保护是否安全工作

成都验房机构提醒需保证所有开关控制是否有序,正常

 

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