- 成都
-
-
成都室内装饰设计十分重要,但是现在成都市场已经开始被精装房占领,在成都市龙泉驿区,我们验房工程师的验房经历告诉我们:很多精装修房是表面看起来很漂亮,仔细查验,会发现很多隐藏的质量问题。
坐标:融创天府逸家
房屋类型:精装房
入户门
整改项:
(1)进户门标识需固定
(2)门晃动,门扇有污染
(3)猫眼未安装
危害:
(1)影响入户门美观
(2)影响门扇美观,开启关闭时晃动
(3)影响业主在家里查看外面情况
解决方案:
(1)进户门标识进行加固处理
(2)清理门扇污染处,稳固门扇
(3)安装猫眼
门厅
整改项:
(1)鞋柜螺丝钉保护盖缺失并松动
危害:
(1)鞋柜使用时会出现晃动情况,影响正常使用
解决方案:
(1)加螺丝钉保护盖,并对鞋柜进行加固
卫生间
整改项:
(1)洗手盆台面污染
(2)水盆下水口密封不好
(3)墙砖空鼓
(4)地面瓷砖破损
危害:
(1)影响洗手台台面美观
(2)水盆会一直排水,无法做到密封
(3)空鼓会导致砖脱落,危及安全
(4)影响室内美观
解决方案:
(1)对洗手台面进行重新清洁
(2)下水口重新进行密封处理
(3)铲起砖,然后灌注水泥砂浆,再重新铺贴砖
(4)更换瓷砖
厨房
整改项:
(1)门槛石贯穿开裂
(2)橱柜台面多处污染
(3)水龙头帽盖松动
(4)墙砖空鼓x2处
(5)门套基作破损
(6)门套损伤
危害:
(1)成都室内装饰中的贯穿性裂纹,后期还是要开裂,地面容易渗水到楼下,表皮开裂影响不大,容易处理
(2)影响橱柜台面美观
(3)在水龙头使用过程中容易出现漏水现象
(4)墙砖空鼓会导致墙砖脱落
(5)影响美观
(6)影响门套美观
解决方案:
(1)用专业石材胶打胶,并重新打磨石材墙体贯穿性开裂,在断裂处加钢丝网,再用水泥砂浆灌注堵缝修补
(2)再次清理橱柜台面
(3)水龙头盖帽拧紧,修理水龙头
(4)铲除空鼓处墙砖,重新灌注水泥砂浆,再铺贴墙砖
(5)修补破损处,然后重新打磨石材
(6)修补破损处,然后刷漆
生活阳台
整改项:
(1)乳胶漆基层不平
危害:
(1)影响墙面美观
解决方案:
(1)处理乳胶漆基层,重新刷漆
客厅
整改项:
(1)地砖空鼓
(2)地砖不平
(3)飘窗口窗台栏杆松动
(4)电视背景墙,木作线条破损
(5)筒灯安装未固定
危害:
(1)成都室内装饰中地砖空鼓会导致地砖脱落
(2)影响地面美观
(3)栏杆不稳固,有安全隐患
(4)影响电视墙整体美观
(5)筒灯容易晃动,存在安全隐患
解决方案:
(1)铲除空鼓处地砖,然后重新灌注水泥砂浆,再铺贴地砖
(2)敲除地砖,调整地面平整度,重新安装地砖
(3)调整螺丝,稳固栏杆
(4)修补破损的木作线条
(5)对筒灯进行加固
次卧
整改项:
(1)门扇破损
(2)门把手松动磨损
(3)窗户栏杆晃动
危害:
(1)影响门扇美观
(2)门把手不稳固,后期甚至脱落
(3)栏杆晃动,有安全隐患
解决方案:
(1)修补门扇破损处
(2)稳固门把手
(3)调紧螺丝,稳固栏杆
儿童房
整改项:
(1)门把手松动磨损
(2)窗户下口墙纸未固定,且有污染
危害:
(1)门把手不稳固,后期甚至脱落
(2)影响墙面美观
解决方案:
(1)稳固门把手
(2)将未固定的地方进行固定,清理污染处
主卧
整改项:
(1)门槛石未收口
(2)靠门窗墙墙纸基层不平
(3)踢脚线松动
(4)空门套缝隙未处理
(5)衣帽间墙纸阴角污染
(6)衣帽间踢脚线松动
危害:
(1)容易积灰,无法清理
(2)影响墙面美观
(3)成都室内装饰中踢脚线松动容易堆积灰尘,后期不易清理,踢脚线易脱落
(4)影响美观,灰尘容易堆积,不利于后期清理
(5)影响美观
(6)后期使用,踢脚线可能脱落
解决方案:
(1)用胶或收口条密封收口
(2)修整墙面基层,重新铺贴墙纸
(3)踢脚线加固
(4)打胶处理
(5)重新更换墙纸
(6)踢脚线进行加固处理
主卧卫
整改项:
(1)洗水盆热水阀漏水
(2)柜体底板渗湿发霉
危害:
(1)会使房间潮湿,周边木作及墙体容易反潮及发霉,影响水龙头正常使用
(2)影响柜子正常使用,同时滋生细菌
解决方案:
(1)热水阀进行修理或更换水龙头
(2)更换柜板及防潮膜
以上问题,也是精装房验收中最常遇见的问题。
也是成都室内装饰设计中的常见问题,所以我们一定要在验房时仔细仔细再仔细,避免收房之后再扯皮!