益装网装修攻略验房日记成都二手房验房清单:不要遗漏下面任何一项

成都二手房验房清单:不要遗漏下面任何一项

作者:蚊子      时间:2019-08-09 16:56:51      浏览人数:749

  成都二手房验房要谨慎,买房子不是一件容易的事,需要注意很多事情,二手房已经使用了很长时间后,往往会有一些遗留的问题,所以在验收房屋时一定要小心。下面小益整理了一些二手房的验房清单。让我们来看一看。

  成都二手房验房一、文件必须齐全

  1。权属文件:《国有土地使用权证》是否有抵押记录。

  2、房屋质量文件:需要《住宅使用说明》《住宅质量保障》这类文件。

  3.其他验收相关表格:“商品房区域测绘技术报告”,“房屋管道图”等。

  成都二手房验房二、财产交付

  购房者在检查二手房时,必须仔细核实原业主是否已结清所有下列费用,如暖气费、宽带费、停车费、物业费等,以免承担不必要的费用或引起买卖双方之间的纠纷。如果有欠款,请另一方尽快赔偿。

  如果有有线电视,电话,宽带等需要双方转让,买卖双方应到相关部门申请更改名称;记得检查钥匙,特别是信箱钥匙,地下室钥匙和停车锁钥匙。

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  成都二手房验房三、附送的东西一定要心中有数

  在房屋检查期间,记得清点原业主承诺的物品,如电器、家具等。建议详细列出附件(包括品牌、颜色、数量、使用情况等)。由于在二手房交易中,附件通常包括在购买成本中,并且在房屋装修的将来,也可以降低装修成本。

  成都二手房验房四、查看室内设施和设备

  购房者需要注意的是二手房的设施和设备是不是存在质量缺陷。一般可能出现的问题有:墙壁和地面裂缝、天花板脱层、管道泄漏、地板渗水、电路开关老化、门窗关闭不严等。

  购房者应注重以下项目:下水道的是否畅通、门窗的灵活性、门锁是否太松或过紧、是否存在私拉乱接线路的现象(许多原业主在装修中,往往是私人线路、电话线),要求原业主提供装潢水和电气方向图,如果无法提供,也要向原业主了解,以避免今后使用麻烦。

  成都二手房验房五、交接设备发票和保修卡

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  在选择二手房时,买卖双方必须做好房屋内各种设备的发票和保修卡的交接工作。一般来说,购房者只关注新旧程度的房屋设备、损坏情况等,但很容易忽视向原业主索要发票和保修卡。这样,一旦将来的问题需要修复,就会给买方带来不必要的麻烦。

  成都二手房验房六、看是否私房建设

  本项目要检查的主要项目是:是否占用屋顶露台,走廊等;是否有隔间或人工封闭的阳台;屋顶是否有阁楼;阳台是关闭的,因为这些涉及测量房子的面积,买家必须仔细检查。

  成都二手房验房七、分时段去查看房屋

  选择晴天检查房屋,适合观察房间的通风、照明和外墙状况;夜间,可以观察物业的管理和小区是否有噪音;雨后,方便检查屋内墙角、天花板等地方是否有渗漏,同时也可以确定阳台和浴室地板是否有湿霉变。

  成都二手房验房需要注意的问题就是以上这些,比较复杂繁琐,俗话说,细节决定成败,所以如果你买二手房,你一定不要忽视上面提到的细节检查房子,以免造成一些隐患。

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