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精装房收房请验房师真的有必要吗?

作者:admin      时间:2019-02-16 09:44:28      浏览人数:522

       平台做验房业务这么久以来,经常会有业主提出质疑,收房请专业验房师真的有必要吗?

       至于验房请不请专业验房师仁者见仁,智者见智,小编在此不想多费口舌。小编只想说一句,咱们买个几十百把块钱的东西都要看看是否有质检凭证,更何况是花费几十上百万买的一套房子。

       如果您能保证您拿到的房子是免检产品,那大可不必花费区区几百块钱的“冤枉钱”去做专业验房。

       现代人越来越喜欢买精装房,省时省力省心,交了房简单布置装饰下就可以直接入住了。但与此同时,精装房的质量安全与装修品质又成为了购房者的一大心病。因此,收房之前的验房便显得尤为必要,精装房收房时需要注意哪些方面呢?

       成都第三方专业验房平台益装网提醒精装房收房的业主朋友,在验房时一定要注意以下几个方面。

客厅

       墙体

       观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑,是否存在颜色不均、不光滑的现象。

       地面

       看地面的地板有无明显的缝隙和不平整,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。

       房门/入户门

       着重检查门的开合是否足够的安静、顺畅,门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。

       门禁系统

       现在很多的门禁系统都是可视对讲的,验收时注意测试一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动等。

卧室

       木地板

       木地板最常见的问题就是起鼓,重点观察地板的进门处和紧靠墙体的四周是不是有松动和起伏的现象。要注意一下踢脚线的上胶情况,没上胶的一定要上胶、有变形现象的必须查明变形原因,排除原因后再要求更换。

       五金件

       注意看下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象,反复开合几次听一下是否有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装,如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换。

厨房

       厨房墙体

       精装房厨房的墙体大都是瓷砖墙,容易出现色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞的情况。用手指敲击墙面,如果出现咚咚声表明存在空洞的现象。

       厨房烟道

       最好可以打开一部分吊顶,看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙,否则以后有可能出现“倒烟”现象。

       厨房吊顶

       对于厨房的吊顶,主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。

       厨房橱柜

       先看柜体是否存在变型、气泡等现象,再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损,另外,看厨房五金,开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格的产品。

       预留冰箱位

       这一点很重要,看预留的冰箱位的大小是否合理,旁边有没有预留冰箱的插座。如果买的冰箱太大或者大小,都会造成空间的浪费,如果插座的设置不合理,也会给使用带来麻烦。

       厨房电源

       厨房内电饭煲、微波炉、烧水壶等各类电器使用还是比较频繁的,验房时,注意看看电源的数量是否够用,电源的位置设置是否合理等,方便今后对厨房电器的应用。

       管道煤气

       用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

卫生间

       防水性能

       将大量的水泼洒在地面上,看看排水的速度如何,是否有积水等。另外,先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。

       通风性能

       良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。建议大家购买具有良好采光、通风好的明卫。

       卫浴设备品质

       对于精装修卫生间的验收而言,检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。盥洗设备的下水应该通畅好用,无阻碍、渗漏现象发生。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况,要求是出水顺畅、并具有一定的水压。

       最后,小编再啰嗦几句:不管是毛坯房还是精装房,验房都不能掉以轻心,这是你检验房屋质量,维护自身权益的唯一机会等你签了收房文件,拿了钥匙,再发现问题开放商是不可能认账的。若非你是建筑专业毕业,又没有在这个行业浸淫几载,即便告知你要验收哪些地方,也往往是看不出房子问题的。

       你验,或者不验,问题就在那里,不增不减;你找,或者不找我,我就在这里,保驾护航,不忘初心!

       益装网,专业验房 | 专业监理 | 第三方平台更可靠!

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