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装修注意事项:墙体开裂的原因及处理方法

作者:蚊子      时间:2018-11-17 16:55:42      浏览人数:246

       装修注意事项:墙体开裂。在装修之前一定要请专业的验房师验房,发现问题及时联系开发商处理。

       造成墙体开裂的原因有很多种,如果不是楼房本真质量造成的,由于环境等因素,那就要科学的处理。

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       墙体开裂的原因

       1.地基沉降不均匀,部分地基沉降较大。房屋建成后,地基多多少少会下沉,如果沉降大的沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,就会产生裂缝。如果地基沉降不均匀增大,裂缝也会增大。

       2.材料热胀冷缩变形。不同材料热胀冷缩的系数不同,会引起裂缝和裂纹的出现。

       3.塑性裂纹是指墙体经常暴晒后,体积急剧缩小而产生的裂纹。这些裂纹能通过水泥的填抹进行处理,对墙体没有结构性的影响。

      这些开裂主要是因为墙体建造完成后,表面受到风吹和日晒,表面的水分蒸发过快。墙体的体积急剧收缩,形成干燥的裂纹。

       墙体开裂处理办法

       1.对于沉降差不大的墙体,且裂缝较小的,可用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。对于仍在发展的沉降,可寻找开发商进行协商,要求加固地基。如果自建住宅,可考虑将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。

       墙体

      2.增设空气隔热层或选用导热系数小,保温性能优良材料作保温层,有效控制层面板的升温可有效防止顶层墙体裂缝。对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

      3.在墙面施工时要注意水泥和沙子的配比,最佳比例是1比3,配比不当就会影响墙面的韧性和张力。用这种比例的水泥砂浆对墙面的裂缝进行修补。

      以上就是益装网为大家总结的墙体开裂的原因及解决方法。

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