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精装房验收有什么需要注意什么?精装房验收攻略

作者:蚊子      时间:2018-11-07 11:22:59      浏览人数:310

       随着精装房时代的来临,越来越多的业主选择购买精装房。

       在省去日后装修麻烦的同时,

       精装房交付时的房屋质量问题不容忽视!

       因此房屋交付前验房很有必要!

       下面一起来看下恒大金碧天下精装房验房时都有哪些问题?

       (以上为恒大金碧天下1078栋业主验房实拍)

       千万不要忽略验房过程中的小问题,

       空鼓、漏水、裂缝等小瑕疵关系到日后入住的居住体验,

       后期整改或修补可是一笔不小的费用哦!

       ✎   入户门/客餐厅

       内左门套边,收口粗糙

       内左右门套均有针眼修补

       外右门套漏缝封闭

       地砖勾缝不饱满

       电视墙边套划伤

       注意:这些问题容易引起地砖、墙砖松动,脱落,造成家里人摔倒,或者砸伤。

       ✎   厨房/生活阳台

       门套钉眼修补,内右门套打胶不顺直。

       插座面板安装未固定

       地面/墙面空鼓

       脚踢线色彩不匀、地砖勾缝深浅不一

       厨房水管出现漏水现象

       注意:

       地面空鼓

       返修成本较高,容易造成人员摔倒,特别是对于家里有老人小孩的来说。

       墙面空鼓

       空鼓的墙面会随时掉落,砸坏物品甚至伤人。

       漏水

       房屋漏水问题在装修过程中是绝对不能忽视的,可能小小的一处漏水现象,会导致临近几面墙出现渗水、发霉等现象。且后期维修成本极高,需要将大面积墙面铲除再涂刷防水涂料,发现问题须及时整改。

       ✎      次卧/书房
      乳胶漆漆面划痕、损伤、起坠
      木地板损伤

      门套开裂、内左门套收口开裂
      门扇晃动、内门把手松动
      防护栏松动等
      净空尺寸测量:主卧(3.458*2.862米)、次卧(2.865*2.616米)、客餐厅(6.214*3.367米)、书房(2.659*2.563米)

       注意:

      乳胶漆墙面

       乳胶漆在装修过程中对施工工艺要求极高,处理不当则后期容易出现开裂、鼓起、掉落等现象,维修成本也相对较高,发现问题须及时整改。

       净空尺寸测量

       验房师会使用专业工具提供最精确的测量数据,拿到验房报告后需及时比对交付时的合同数据,发现问题业主可找开发商要求赔偿。

       验房问题需引起业主重视

       恒大·金碧天下质量较其它楼盘相对来说好一点,但是小问题不断,且每户出现的程度大小不一样,若发现不及时,后期请成都装饰公司翻修费用高,所以在交房时请验房师验房很有必要,国家规定对于验房发现的质量问题,开发商必须无条件免费整改。

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