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成都装修验房收房必读!房屋验收有什么技巧?

作者:蚊子      时间:2018-07-27 11:27:46      浏览人数:164

       成都装修验房房屋装修完工后,验收显得尤为重要,装修公司有没有敷衍了事,以次充好,导致装修质量出现问题!验收的时候差不多都能发现,虽然现在有了第三方监理,让验收变得方便可靠,但是自己多了解些关于验收的知识,也能避免被装修公司给坑!下面就来看看房屋验收有什么技巧?

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       第一、看房子各房间的六个面(地板砖、天花、墙面)

       看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,如果空鼓数量较多,就得装修公司或开发商返工修补了。

       第二、看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在

       粉刷质量造成的裂缝:如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;返工修补即可!

       成都装修验房温度裂缝:温度裂缝原因是由于房屋结构构造设计、防范施工措施不力造成的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,一般性返工修理,很难真正的解决。

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       沉降裂缝:如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上,而你家在底层,那可就不是你一家麻烦了,这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题,这就需要专业的质量管理机构来检测认定,处理了。

  • 看防水

       一般客户装都很重视防水!毕竟防水不好,后患无穷!我们要先检查房间、阳台、厨房、卫生间天花板有没有被水浸湿过的水迹。然后再看墙面,在外墙墙角家具,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗,看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。

  • 看门窗

       质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没       有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹

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       成都装修验房第五、看墙面电箱、开关插座面板

       面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形,盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。

       配电箱箱盖紧贴墙面,油漆完整,箱内外清洁,箱盖开关灵活,各送电回路编号齐全,安装整齐。除空调电源插座回路外,其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。

       成都装修验房第六、看给排水管线安装

       检查管线安装是否排列整齐、表面干净清洁;检查吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;

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        成都装修验房房屋验收有什么技巧?

       益装网温馨提示:开发商在交房的时候,应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向,验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中,你会遇到不少的麻烦。

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