益装网装修攻略验房知识头好疼,装修老房子也太多关卡了

头好疼,装修老房子也太多关卡了

作者:蚊子      时间:2018-07-17 14:30:25      浏览人数:275

       大家知道吗?装修老房子有太多关卡了,今天豆包和大家说道说道。

       以前豆包就遇到一位拆除师傅在清河新寓拆除的时候,因为太吵了,惊动了楼下一位小流氓,拿着大砍刀上来架在了师傅的脖子上,让他不要白天拆除,因为他夜间工作,白天要睡觉;

       听师傅说还有一次在顶楼拆除时,猛一回头,发现身后站着一个傻子,手里拿着锤子,已经高高举起,后来一问,这是个精神病,武疯子。

  

       更多的时候是被邻居骂,那些老年人进来就骂,你还不敢不搭理,更不敢对骂,每次受的窝囊气,一轮船都装不下。

       所以业界很多装修公司都不做老房子,甚至连新兴的家装互联网公司都不问细节的直接推掉老房子装修,为什么这样呢,有部分原因是他们没承担,挑肥拣瘦,但更大的原因是他们真的玩不转。

       如果您家是老房子装修,不妨听豆包完说道说道,会给您买房和装修一定的启发。

  

       但您看的时候别认为我这是在发牢骚,而是在描述真实细节,因为是在处理事情时候记住的,所以才会有牢骚的嫌疑。

       第一道关卡就是老房子基本都地处闹市区,基本进入小区的路都很窄,小区里停满了好车,我们运材料的车能不能进去,这一定要预先查看判断,所以旧房子对于量房人员的素质要求很高,一定要查看材料车能不能开到单元门口,楼道的宽窄度能不能背木工板上去,还要记录这个房子在几楼,如果是没电梯的六楼甚至七楼,光运送沙子和水泥钱就多出不少,因为沙子水泥是用人工背到楼上的,每多一层每袋水泥沙子就会多一块钱,计算不到这个,就要赔钱,因为旧房子的水泥沙子用的很多,都是十几吨的。

  

  第二道关卡是要考虑小区的垃圾堆放点,是不是就在楼下,如果物业要求放很远,这个就要记录,拆除的钱也是要多,因为垃圾都是四百袋左右从楼上背下来,如果远了一百米,那人工成本就一下子加大好多;

  另外就是垃圾运出小区问题,很多小区的垃圾外运是有人垄断的,装修人一定要跟业主说清楚,不然还以为我们不管呢,会闹矛盾;

  第三道关卡就是业主本人,有的业主不懂装懂,明明不该拆除的地方强迫工人拆除,很多公司才不管这些,业主让拆就拆,负责任的装修公司或者装修队是绝对不允许拆除承重墙,哪怕打条子免责任都不行,如果要拆,业主必须找别人拆,这是死规定,没一点专业精神不行;还有就是拆除时候接近外墙的地方,比如阳台窗,业主要先拆掉,我们是建议后拆,因为在里边作业保不定是什么崩出去,会砸到人或者好车,无论哪样都没好结果,但很多业主偏偏不理解。

  第四道关卡就是邻里关系,装修是个吵人的事情,如果是新房子,基本没人住进去,大家一起装修一起吵,都好办,老小区全部住满了人,而且很多都是老年人,白天都在家,拆除的声音就会影响人家,好说话的会躲出去,不好说话的就会来捣乱,我们刚做这行时候碰见楼下的老人九十多岁了,真是胆战心惊,但最后依然没得好,老人家里失火,烧死了,多亏不是我们的责任,如果是忽然发病死的,还说是我们敲墙震死的呢;很多老年人有心脏病,你砸抢他们确实难受,如果再来激动地跟你争吵,再碰见毛头工人跟他们对着干,那老板铁定倒霉。

  第五道关卡,老房子的墙基本沙灰的多,如果不铲除到红砖,有点不彻底的感觉,但如果铲除到红砖,就牵扯到抹灰,首先抹灰时候要满墙浇水,就很可能流水到楼下,甚至穿过楼下流到一楼;因为要搅拌砂浆,老房子的楼板全是缝隙,砂浆也会流到楼下去,我们曾经出现过砂浆水把楼下搞连电,更出现过砂浆流到楼下新结婚夫妻的大红缎被上;这些还都是小事,墙面全部抹灰的,一般需要最少晒半年,干透了再上腻子做乳胶漆,可一般人等不及,这时候会出现墙面没干透,腻子出现龟裂,为此赔人家的钱有几万了。

  

  第六道关卡就是老房子房间都小,干活都挪腾不开,什么材料都不敢多放,偏偏有的业主的老家具不愿意扔掉,也不搬走,就放在房子中间,这样的活那是更没法干,老家具碰坏了买都没地方买去。

  第七道关卡就是水电,旧房子的水电豆包主张是全部要换掉的,虽然有的房子才装修十来年,很多电线还很好,但新装修完你是不是还要住个十来年啊,这十来年水电有没有问题呢,保不准,肯定是隐患,道理其实很明白,但有些老年人就是不讲理,非要用旧电线,很多公司都会依着业主,我们却还要跟业主据理力争,甚至要用停工来争取,好像我们很强势,实际真的是为业主减少隐患。

  第八道关卡就是旧房子比新房子装修要多花很多钱,水电全部换要多一笔,瓦工抹灰要多一笔,拆除要多一笔,换门窗要多一笔,差不多比新房子要多花一万五左右,有人说这跟装修公司啥关系呢,报价就高了啊,被选择几率就降低了啊。

  

  第九道关卡是旧房子墙面有很多木楔子,需要一点一点拔掉;旧房子的顶是楼板的,楼板的原来缝隙怎么弥补都无济于事,该裂还是会裂;老房子的顶部石灰抹的居多,有时候还真得需要全铲掉,贴铁丝网什么的;老房子的顶面墙面歪七扭八时候居多,后期要找补很多地方;老房子墙面也不平,批腻子时候多耗费很多腻子粉。

  列举这么多,希望想接二手房的企业注意把握,也给想买二手房的业主提醒一下。

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