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成都专业验房告诉你购买二手房应注意哪些?

作者:蚊子      时间:2018-06-12 14:25:25      浏览人数:166

       成都专业验房告诉你不想吃亏上当,买房还得多看房。下面让小编来教大家,如何像柯南那样观察事物,看到房子的本质。

成都专业验房,成都验房

        一、成都专业验房看房先看房产证

  1、注意房产证上的房主和卖房人是否为同一人;

  2、房产证上一般皆为建筑面积;

  3、确保你看到的产房产证是正本,没事可以去房管局查询此房产证的真实性;

  4、确认房产有无共有人、有无抵押,包括私下抵押等。

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  二、成都专业验房私搭私建要注意

  1、房屋建筑有没有占用屋顶的平台、走廊;

  2、房屋内、外结构是否有改动,比如:一房改成两房;阳台被改成卧室或厨房;阳台是否被原业主封闭等。

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  三、成都专业验房内部结构多掌握

  1、观察户型是否满足居住需求;

  2、观察走线是否合理,管线是否杂乱;

  3、观察天花板、墙壁有无渗水的痕迹,或裂纹等明显问题;

  4、观察房子光照是否充足,有无噪音。

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  四、成都专业验房装修情况要分析

  1、确认原房屋是否带装修;

  2、确认自己居住是否需重新装修;

  3、掌握房屋原装修的管线的走向、承重墙的位置等,便于后期重装。

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  五、成都专业验房物业情况要摸清

  1、查看公共楼道布局及是否整洁;

  2、了解水、电、暖的费用收取情况;

  3、观察物业工作人员的素质和数量,以及小区整体绿化环境;

  4、了解物业公司提供的服务和日后居住所要缴纳的费用,比如,车位费、物业费等。

  5、前业主相关物业费用是否无拖欠(包含水、电、暖等)。

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  六、成都专业验房历史问题要搞清

  1、确认有多长的土地使用期限;

  2、有无不安全或令自己忌讳的事发生过,或日后可能发生,比如:原业主的债主上门讨债等;

  3、业主户口能否迁出。

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  七、成都专业验房信息灵敏像条狗

  1、及时了解最新政策、程序和费用上的变化;

  2、可向安居客、相关房管部门咨询。

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  说了那么多,买二手房最重要的还是要有:

  细心、耐心和果断的抉择。

  有时好房子就像好姑娘一样

  当你错过回头时,才发现,当时没有下手是错误的。

  好姑娘各不相同,好房子也一样。

  你了解一套房子的信息越多,就越能欣赏它的好。

  只是适合还是不适合,都靠你自己掂量。

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