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成都专业验房告诉你不想吃亏上当，买房还得多看房。下面让小编来教大家，如何像柯南那样观察事物，看到房子的本质。
一、成都专业验房看房先看房产证
1、注意房产证上的房主和卖房人是否为同一人；
2、房产证上一般皆为建筑面积；
3、确保你看到的产房产证是正本，没事可以去房管局查询此房产证的真实性；
4、确认房产有无共有人、有无抵押，包括私下抵押等。
二、成都专业验房私搭私建要注意
1、房屋建筑有没有占用屋顶的平台、走廊；
2、房屋内、外结构是否有改动，比如：一房改成两房；阳台被改成卧室或厨房；阳台是否被原业主封闭等。
三、成都专业验房内部结构多掌握
1、观察户型是否满足居住需求；
2、观察走线是否合理，管线是否杂乱；
3、观察天花板、墙壁有无渗水的痕迹，或裂纹等明显问题；
4、观察房子光照是否充足，有无噪音。
四、成都专业验房装修情况要分析
1、确认原房屋是否带装修；
2、确认自己居住是否需重新装修；
3、掌握房屋原装修的管线的走向、承重墙的位置等，便于后期重装。
五、成都专业验房物业情况要摸清
1、查看公共楼道布局及是否整洁；
2、了解水、电、暖的费用收取情况；
3、观察物业工作人员的素质和数量，以及小区整体绿化环境；
4、了解物业公司提供的服务和日后居住所要缴纳的费用，比如，车位费、物业费等。
5、前业主相关物业费用是否无拖欠（包含水、电、暖等）。
六、成都专业验房历史问题要搞清
1、确认有多长的土地使用期限；
2、有无不安全或令自己忌讳的事发生过，或日后可能发生，比如：原业主的债主上门讨债等；
3、业主户口能否迁出。
七、成都专业验房信息灵敏像条狗
1、及时了解最新政策、程序和费用上的变化；
2、可向安居客、相关房管部门咨询。
说了那么多，买二手房最重要的还是要有：
细心、耐心和果断的抉择。
有时好房子就像好姑娘一样
当你错过回头时，才发现，当时没有下手是错误的。
好姑娘各不相同，好房子也一样。
你了解一套房子的信息越多，就越能欣赏它的好。
只是适合还是不适合，都靠你自己掂量。
