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您的装修被转包了吗?

作者:蚊子      时间:2018-05-24 09:50:38      浏览人数:232

        最近经常可以听到身边谁谁谁被不良装修公司坑了,小E经常可以看到很多网友吐槽某某装修公司怎么怎么垃圾,新闻上也经常出现装修纠纷,这到底是为啥呢?

       当然装修是个非常复杂的系统工程,中间会出点小问题是可以理解,然而有的装修公司基本上是每一个工程项目都是问题不断,什么原因呢?小E认为根本上的原因和主要的原因在于你的工程被转包了

       什么是工程转包?

      你装修找的甲公司,签订100万元合同,甲公司为省事从工程总价中抽取20-30万元不等后直接找到施工队老张去施工。老王转包工程过来不是学雷锋做好事的,老王一样要挣钱甚至他也想挣个20-30万元,那老张咋办呢?-----只有

       1.要么偷工减料,能买便宜的材料,绝不买好的贵的。

       2.要么请工艺水平差的工人作业或者直接就压榨工人的差价。

       3..要么是后期虚假增项,想方设法让你加钱,否则停工不干。

    这就是很多公司工程项目问题不断的主要原因。现在相当多装修公司其实就是一个中介公司,接到订单后根本不加以管理直接找到施工队包工头,抽出一部分利润后转包出去,后面的施工和售后等全部不负责由包工头负责。

       如何鉴别:

       第一招:直管制的公司,项目经理属于公司的正式员工,有底薪的。

       转包制公司的项目经理只有洽谈施工单子的时候才会到公司,平常基本不需要去公司,因此他们是没有工资的。

       第二招:直管制装修公司的项目经理的收入由底薪+提成组成

       直管制装修公司的项目经理的收入,所有的工资都是公司财务考核计算出来的;怡龙装饰工程部项目经理工资表,都是基本工资+提成组成+绩效考核奖金,有效避免消极怠工的情况。

       而转包公司的项目经理相当于一个小包工头,一个工地赚多赚少完全是自己的事。所挂靠的装修公司极少部分会为其发放一两百的底薪。

       第三招:问师傅,工资从哪里拿?

       直管制装修公司施工师傅的工资从公司财务部领工资,施工师傅的工资,根据做事的进度,由项目经理开领款凭证,预算员审核!公司出纳根据领款凭证给师傅开工资,在财务处领取现金。

       而转包制装修公司的施工师傅的工资是他与项目经理讨价还价的结果,直接由承包人项目经理来发放,施工师傅不存在去装修公司领取工资。

       第四招:师傅是否经过正规培训,考核上岗?

       直管制装修公司的施工工艺有严格的标准规范,而且工艺会不断升级,为了确保都落实到工地上,因此各个工种工人都必须考核上岗,经常参加各类施工工艺升级的培训。

       而转包制的公司工人师傅都归功于项目经理管理,施工标准在乎师傅的手艺,装修公司不会管理到一线施工师傅层面。

       施工师傅的手艺和服务,直接影响到施工品质。因此直管制装修公司非常重视施工师傅的管理,会为施工师傅评优分级,出台很多奖励措施。

       所以,请各位业主一定要擦亮眼睛,仔细辨别所考察的装修是转包制还是直管制,为您的装修保驾护航!

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