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益装网三方监理服务——让装修不再痛苦

作者:言午      时间:2018-04-22 09:57:59      浏览人数:244

       装修是一件很纠结、很痛苦的事情。有句流传非常广的话说,如果你恨一个人,就让ta去装修吧!许多刚开始装修的朋友都要面对来自灵魂的拷问:装修信息需要了解啥?好施工方在哪?我还能干什么?诸多因素共同这决定了所有人第一次装修都会非常痛苦,而根源在于自己不懂装修。甚至连雷军都感叹过:在中国有两件事情是花钱买痛苦的,一个是看病,一个就是装修。

       小编无数次看到网友们因为不了解装修知识导致装修被坑的事件,不禁仰天长啸,我们就想吃个鸡蛋,为啥还要进修个下蛋技能啊!不过,最近一位叫优依的网友却因为一个简单的操作成功避开了装修大坑,成功“渡劫”变身佛(shuai)系(shou)青(zhang)年(gui)。

       优依作为一个80后,孩子也到了上学年纪,她和老公就在成都购置了一套89平方的房子。和许多装修新手一样,优依开始做装前学习,她发现,作为一个门外汉,想在短时间内搞清楚装修的门门道道,显然是不可能的。既不了解装修,工作又很忙,自己去盯装修只会让自己焦头烂额,所以,她决定偷个懒,将施工监理工作交给专业监理机构。

       一次偶然的机会,优依在网上看到了益装网提供专业第三方监理服务,抱着试试看的态度,就选择体验了一次。优依称,上门的益装网监理彭师傅给她的第一印象很好,准时上门,穿戴整齐。由于是老房子,彭师傅在认真检查滴水管、排水线、梁柱、房顶平整度等十九个基础项的同时,还着重检查了房子的粉刷层是否存在疏松开裂、地面是否有空鼓的情况。彭师傅告诉优依,其实房子的整体质量还是不错的,相应的施工工期也不会很长,就是墙地面空鼓情况较多,在装修的时候一定要重视。

       彭师傅还说到,墙体装修时,加网格布防裂已经成为常态了,尤其是像这样的二手房,唯一要注意的就是在报价中如果没有体现加网格布的价格,要记得将单价和施工方确定,以免在未来的施工中扯皮。完全没有想到这点的优依,立马拿出小本记好。

       彭师傅在得知优依还没有签订装修合同后,又详细介绍了许多签合同前的注意事项,在这里也和大家一起分享下吧。

       第一:要了解装修顺序,这样才做到心中有数!

       第二:要根据自己的情况,挑选不同的装修方式,装修方式大致分为半包、清包和全包三种。全包最简单,就是所有材料都是装修公司负责,只要付钱,你就可以当甩手掌柜了,前提是你钱包够鼓,一点不担心被坑。半包就是说指主材咱们自己采购,辅材和施工由装修公司来提供。这种情况就是由装修公司负责硬装啦,软装我们自己负责。清包就是指主材和辅材都由自己提供,装修公司只负责施工。

       童鞋们注意了,这里又出现两个专业名字主材和辅材!主材就是装修中可以直接使用的成品材料,比如瓷砖、地板、橱柜、门、电器、龙头花洒、烟机灶具、壁纸、石材、集成吊顶等等。辅材就是装修中要用到的辅助材料,比如水泥、沙子等。

       第三:各种费用的明确

       设计费:一个好看的家,离不开好看的设计,为设计付费其实是理所应当的事情。但以上都是“正常”情况,有的时候设计费简直是打水漂,设计师上门两趟,出了图就再也不见踪影,所以一定要睁大我们的眼睛看清楚,这个设计值不值得付费。

       辅料费:基础施工里面的辅料,报价其实还是挺透明的。需要注意的是,确定辅料品牌的同时,最好也确定型号。

       人工费:现在的人工费越来越贵,不同的装修公司、不同的师傅都可能导致价格不同,最好的办法就是多拜访拜访你那些正在装修的邻居,跟他们“询询价”,应该就能了解你们那儿的人工费水平了。

       管理费:清包半包基本不会在报价单中涉及到管理费,多是装修公司的报价单上有体现。一般情况下,管理费用占装修总费用的5%-20%,市面上的一般装修公司收8-15%的会比较多。

       彭师傅还告诉优依,合同中的增项漏项也需要注意。就拿二手房必须的“拆旧”这条来说,一个简单的“铲墙皮”就面临着“基础墙面是什么?水泥墙还是红砖墙?”这个专业问题,不懂的童鞋很容易被坑,反正优依听到这几个名词就直接蒙圈了。彭师傅还专门说,对于房屋质量不错的二手房来说,最好不要让装修公司把拆除作为一个大项,而是让他细分为诸多小项,这样可以节省很大一部分花销,最好能多对比几家拆除队,效果会更好。

       彭师傅最后说,水电改造是硬装过程中最复杂的一步,同样的,也是最容易被黑心装修公司利用的一步。一方面,水电改造是硬装中的大头,相应的,“油水”就比较多。另一方面,水电改造涉及的东西多,容易被刻意遗漏的也就多。另外,在正常的水电改造中,也很容易出现“意料之外”的增项,有的可能是业主临时在现场想加东西(比如增加插座什么),有的可能是设计不合理,的确需要,所以真假难辨。

       彭老师的专业和认真彻底“征服”了优依,她心里一盘算,89平米的房子,工期90天左右。而价格方面,总价也不贵,物超所值,当下就决定选择益装网为她监理。

       监理小贴士:

       装修信息不透明意味着你不可能短时间摸清楚装修中的每个细节和价格。这就会导致施工方一定会将利益最大化,以各种方法变着法赚你的钱!装修知识不了解意味你难以分辨装修质量的优劣,而装修又有高额低频的特性,施工方容易把给你装修当一锤子买卖,以次充好,不注重口碑!大多数的网友都是装修小白,对装修根本不了解,选择一个独立专业的第三方监理,就可以最大程度的杜绝这些现象的出现,咱们就高枕无忧啦。童鞋们,听完优依的故事,小编还想和大家唠叨一句,有时是事必躬亲反而会弄巧成拙,适当的“偷懒”会让装修更顺利。 

       要装修,找益装网,专业OTO装修平台,一站式装修保障服务!工地在线管控、三方监理服务、装修保障服务,完善的保障体系,帮消费者规避行业乱象,全程为业主保驾护航!

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