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验房注意事项大全

作者:admin      时间:2018-03-31 11:43:42      浏览人数:418

       摘要:现在越来越多的业主开始重视验房。装修新房后的最后一步不是入住,而是验房,验房是装修后期最关键的一步,它关系着住户的安全和健康,如果不验房就直接入住很有可能存在着极大的安全隐患。所以业主们在验房时一定要做足准备,精心验收。那么新房验房注意事项有哪些呢?需要准备哪些验收工具呢?小编在下文为你介绍。

       一、需要准备的验收工具

       1、小锤:为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。

       2、大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅所用。

       3、卷尺:拿来检验房屋净高等。

       4、验电插头:为检验插座有无脱线、不通所用。

       5、一把扫帚:用于打扫室内卫生。

       小贴士:一般验房的时间是2-3个钟头

       

       二、验房时注意事项

       1、检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当;而且一定要检查门开启时,执手是否撞墙。

      2、强弱电,检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位;尝试照明、插座能否通电,接线是否正确,开关插座牢不牢固;检查强弱电垂直距离是否超过1米,避免日后信号的干扰;通过拉闸检查户内能否完全断  电。

       3、检查水表是否安装到位,排水管安装牢不牢、是否完整无破损;通水测试水压大小是否合理,同时查看地漏是否顺畅、封盖是否有渗漏。

       4、检查阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。检查安装是否牢固,必能防范从外翻越进入的隐患。

       5、严查燃气管道、排水管、通风口、烟道孔、止回阀是否按照规范安装到位,确保用火用气通风安全,避免安全隐患。

       6、检查排水是否正常,验收排水的位置主要是台盆、马桶、浴缸、和卫生间,厨房等。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度,尽可能让水流大,看水压大小,市排水速度。

      7、检查进户门是否有磕碰和刷漆,严格来说门、外、顶面是必须要刷油漆,门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框

       8、检查排气通道是否安装规范、到位,提前24小时做好闭水,验房时检查卫生间地面渗漏情况。

       9、检查墙面是否有裂痕,如:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)是否有外漏的铁丝网、钢筋等。同时还需要检查墙面是否平整,轻敲墙面、检查外墙是否有水渍。

       10、检查天花面有没有明显的裂痕,整体平整度情况(一般嘛要小于1cm)。

       11、检查地面是否有平整,有没有明显的裂痕、起砂、地面是否有爆点,整体平整度情况如何(一般要小于2cm),有条件的可以用长尺或者请师傅帮忙。

       12、检查窗台高度,护栏、窗框安装是否牢固、有无变形。检查玻璃是否完整、有没有破损,密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等是否到位。有风有雨的时候可以着重看一下哦。

       13、检查房间是否方正,检查封建高度,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

       14、要查看客厅、南北卧室的空机位和孔洞,要注意孔洞要里高外低,免得雨天会灌水进房间。

       大家是不是觉得原来验房有这么多需要注意的地方,要检查的项目居然这么多,有些项目还需要专业的器材和操作的,所以为了减轻大家的小负担呢

       小编建议不放心的业主也可以联系专业的验房师来进行哦,省时省力哦~

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